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建议联系出卖方,双方持过户的房产证,契税证,带着老土地证,买卖双方身份证,户口本,到该住房所属土地管理部门,办理注销原房主老土地证,办理新房...
我是一家房地产公司的彭举,关于上述问题我可以给您一些建议:1.如果开发商只要能承诺给下商品房房产证,这就说明不影响您以后的买卖,没有土地证也...
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买的二手房没有土地证,需要持相关文件到相关管理部门办理土地使用权证。土地使用权证是证明土地使用权归属的证明,是解决土地权属纠纷的必要证明。
一般情况下,二手房无土地使用证不能转让。 根据《房地产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请; (二)申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书; (三)相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证明; (四)房地产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利益关系的说明材料; (六)本条例实施细则规定的法律、行政法规和其他材料。
我建议,如果对方有土地使用证,那么是必须要过户的。通俗讲,土地证大于房产证,因为国家政策是房随地。我觉得你一定要把土地证过户。没有土地证的套房也没办法我补充下,不管你在哪里买的房子,只要对方有土地证,你必须要求过户。当然,我相信当地政府职能机构也应该要求双证过户。土地证不到你的名下,纠纷也一直存在。过到你的名下,权利主体就统一,比如你去银行贷款,如果土地证名字不是你的,你就不能贷款。再比如拆迁,关于赔偿问题就很复杂。所以,如果对方有土地证的话,一定要过户
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