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1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。 2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。 3、权利方面。有产...
1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。 2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。 3、权利方面。有产...
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现在很多家庭买车方便出行,所以买房的时候会适当考虑买车位。很多开发商抓住这个需求点,在房地产的广告上打着买房送车位的旗号。开发商送的车位有防车位和产权车位。两者有什么意义?人防车位通常是指没有产权的车位。根据《人民防空法》的规定,开发商建设地下人防工程,然后将其改造成地下车位,称为人防车位。这种停车位的产权不属于业主或开发商,而属于国家,不能出售但可以出租,期限不得超过20年。产权停车位可以买卖,这个停车位是开发商卖给购房者的,所以一般开发商在收房时不会轻易赠送产权停车位;由于是开发商规划销售的一部分,已经通过审批,此类车位可以办理产权证,车位使用年限与房产证一致,业主取得产权证后也可以出售车位。
车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可否买卖,同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户,无产权的车库只具有使用权,而无处置的权利。地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性,如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑。露天车位是没有房屋产权证的,因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书,而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权,开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。高层停车位是不能办理独立产权证书的,其主要原因是高层停车场属于开放式场地,一个停车场是一个产权。一般也是租用
停车位有产权和无产权的区别:1。有产权的停车位的产权年限一般为70年,无产权的停车位只有20年的使用权。2、有产权停车位可以交易,无产权停车位只能转让使用权。3、权利:有产权的停车位,产权人应当通过产权登记确定停车位的所有权、使用权、继承权;无产权的停车位一般通过协议取得停车位的使用权,租赁期届满后使用权将丧失。
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