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1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。 2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。 3、权利方面。有产...
车位有产权和无产权的区别: 1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。 2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让...
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人防停车位和产权停车位的区别在于,人防停车位不能出售给个人,禁止开发商出售。产权属于国家,使用寿命不得超过20年;产权停车位可以由开发商出售给个人,购房者拥有停车位的完整产权,可以办理产权证,使用寿命与房屋土地使用权一致。
现在很多家庭买车方便出行,所以买房的时候会适当考虑买车位。很多开发商抓住这个需求点,在房地产的广告上打着买房送车位的旗号。开发商送的车位有防车位和产权车位。两者有什么意义?人防车位通常是指没有产权的车位。根据《人民防空法》的规定,开发商建设地下人防工程,然后将其改造成地下车位,称为人防车位。这种停车位的产权不属于业主或开发商,而属于国家,不能出售但可以出租,期限不得超过20年。产权停车位可以买卖,这个停车位是开发商卖给购房者的,所以一般开发商在收房时不会轻易赠送产权停车位;由于是开发商规划销售的一部分,已经通过审批,此类车位可以办理产权证,车位使用年限与房产证一致,业主取得产权证后也可以出售车位。
1、产权车位与使用权车位是购房合同中约定的,其区别在于,产权车位的土地使用权是70年,和房屋的产权一样,在期满后,只需按国家过定再次交纳土地出让金即可继续使用,但使用权车位通常50年,去产权仍然归属开放商,如果期满后,继续使用要重新购买,而不是继续交纳土地出让金的问题.那么不确定的因素则更多. 2、如果车位只能办理使用权证,那么与产权车位相差20年,其价格方面平均算起来要贵得多。 3、北京市国土资源和房屋管理局《关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记有关问题的通知》解决了多年以来车位无产权的问题。通知明确了销售室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证,也可与购买的商品房合并核发房屋所有权证。 按通知规定,室内机动车车位销售以个为计价单位,面积可按停车位的实际占有面积计算,也可按实际占有面积加分摊的公用建筑面积计算。销售的室内机动车停车位可单独核发房屋所有权证,也可与购买的商品房合并核发房屋所有权证。 以上就是关于车位产权和使用权的区别,大家在购买车位的时候一定要考虑清楚,看价位是否值得去购买。
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