如何办理房产证有人知道吗好办吗

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• 问知道准生证怎么办理吗
  

  1、材料准备：办理准生证，需要带齐男女双方的婚育状况证明、双方身份证、双方户口本原件及复印件（户主页及本人所在页）、结婚证原件及复印件，到户籍所在地或现居地的街道办事处或计生办办理。 2、生育第一个子女的，应当到女方工作单位（无工作单位的到户籍所在地居民、村民委员会）领取《生育服务证》。 3、填写夫妻双方基本情况后，由双方工作单位（无工作单位的由户籍所在地居民、村民委员会）签署意见并盖章。 4、由女方户籍所在地乡（镇）人民政府、街道办事处审核并对《生育服务证》，即准生证统一登记、编号、加盖公章后，交由当事人保存。 5、特殊情况：对于想要生育第二个子女的夫妻，应当按照办理生育第一个子女的《生育服务证》程序申报，经乡（镇）人民政府、街道办事处审核后报区（县）计划生育行政部门或市计划生育行政部门审批后，发给生育第二个子女的《生育服务证》，同时收回生育第一个子女的《生育服务证》。

• 问办理回迁房的房产证需要什么证件，大家知道吗
  

  办理回迁房的房产证需要什么证件 １、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权。 ２、这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳销售价格3％的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。 ３、回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，现在新出的房产证和土地证是一个证，回迁房2年内不能过户，2年后没问题，回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。

• 问有办房产证通知书吗
  

  通知办房产证有期限。如果当事人已经向不动产登记机构提出登记的申请，一般在不动产登记机构受理当事人的登记申请之日起30个工作日内会办结，申请人能够拿到房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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