有办房产证通知书吗

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• 问交房通知书如果逾期了, 公安局有通知吗?
  

  逾期交房属于开发商违约，即使有通知也不能免除违约责任。 开发商应按约定时间交付房屋，这是开发商的基本义务。开发商未按期交房的，买受人可以根据不同情况采取不同的方式维护自己的合法权益。 根据延期交付的情况和原因，可分为以下几种情况： 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未履行，但给出延期交房的理由，在这种情况下，购房者不必解除购房合同。 虽然不是不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者可以承受的范围。比如开发商资金出现问题，停工一段时间后恢复，购房者可以选择等待，要求开发商承担违约金赔偿。 （二）开发商延期交付，催告后在合理期限内未履行的，不给出合理理由或者盲目逃避的，买受人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自身损失。 （3）延期交付，开发商在催告后合理期限内交付的，买受人不能要求解除合同，但可以要求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

• 问房产催款通知书怎么写？
  

  尊敬的先生女士：您好！您购买位于房屋（房屋具体的坐落位置），按《商品房认购书》约定，您已逾期个月（合同有约定的从约定日期）未补交房款。目前您已交房款元，剩余房款元，请务必在接到本通知起10天之内（年月日前）补交房款元。逾期未交款，我公司将依照《商品房认购书》约定，视为您自动放弃该房屋认购权，已交付的定金不予退还，我公司有权将该商品房另行出售。房地产开发有限公司年月日

• 问开发商通知办房产证几天办完
  

  开发商应在商品房买卖合同约定的登记期限内办好房产证。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

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