贵阳商品房预售合同备案要提交什么材料-法师兄

办理商品房预售总档备案需要提交的资料： 1、预售人的营业执照； 2、预售人的开发资质证书； 3、建设项目的建设用地使用权证明； 4、《建筑工程规划许可证》； 5、市测绘中心出具的预测绘图纸； 6、预售人出具的授权委托书和经办人的身份证明； 7、登记机关认为必要的其他资料。

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一、办理商品房预售许可证应提交的材料 1.办理商品房预售许可证申请表 2.企业法人营业执照 3.开发企业资质等级证书 4.国有土地使用证;经...

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1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字...

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 1、开发经营企业的《营业执照》; 2、建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证明; 3、工程施工进度计划; 4、投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料; 5、商品房预售方案。方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预期售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图。 6、需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。

商品房预售合同备案程序在各地是不同的，因此下面所提供的商品房预售合同备案仅供大家参考。商品房预售合同备案的程序为：申请受理、审查验证、合同备案、立卷归档。（一）商品房预售合同备案需提交以下资料： 1、《商品房预（销）售许可证》（查验原件，提交复印件）； 2、项目预登记通知书； 3、《商品房买卖合同》全套（原件）； 4、承购人的资格证明（企业法人营业执照、事业法人代码证、个人身份证）（查验原件，提交复印件）； 5、预售的商品房未设定低压的书面具结书（原件），已设定抵押的抵押权证件资料（复印件）及抵押权人同意出售、再抵押（按揭）的书面意见； 6、预售情况清册。（二）审查验证产交易管理部门对提交资料的合法性和时效性进行审验，并核对商品房项目预售单元的情况。（三）合同备案 1、经核实，对符合合同备案条件的，在《商品房买卖合同》（全套）上加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。 2、经核实，在下列情况之一的，不予备案：（1）未经项目预登记的；（2）预售的商品房项目有转让行为的（已办理项目转让变更手续的除外）；（3）预售的商品房项目已抵押，抵押登记部门未出具接触抵押关系证明的，抵押权人未出具同意出售、再抵押（按揭）的书面证明的；（4）不符合《商品房预（销）售许可证》上规定的预（销）售时限及预（销）售范围的商品房；（5）其他法律法规禁止出售的。（四）办理时限对符合商品房项目预登记或办理项目预登记变更条件的，房屋权属登记部门自受理之日起10个工作日内办理完相关手续；对符合商品房预售合同备案、或办理合同变更、注销备案手续条件的，房产交易管理部门自受理之日起5个工作日内办理完相关手续。

我国法律对商品房预售合同的备案做出了明确规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。商品房预售合同办理备案的程序如下： 1、申请：申请人提出申请，提供需提交的申请材料，窗口受理人员审查材料是否齐全，不能办理的进行退件，开具《退件通知单》，并把所有资料退还申请人;资料不齐全的，出具《补件通知单》交申请人，并一次性告之申请时需提交的资料。 2、受理：材料合法、齐全的，受理窗口办理人员出具《收件收据》交申请人，将所有材料审批科; 3、初审：审批科经办人对申报材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料呈科领导审核; 4、审核：审批科负责人审核通过后，在《商品房预售备案登记表》上盖备案章; 5、依据业主的收件收据，领取已盖备案章的《商品房预售备案登记表》;