拖电梯的收费标准-法师兄

首先弄明白物业收取乘电梯费用的理由是什么，是以什么名目来收取的；其次研究当时与物业签订的合同，是否有对搭乘电梯做规定。《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。以上规定说明物业可以就电梯使用的电费向业主索要钱款，但是也必须给出当月的电费明细供业主质询。

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首先弄明白物业收取乘电梯费用的理由是什么，是以什么名目来收取的；其次研究当时与物业签订的合同，是否有对搭乘电梯做规定。《物业管理条例》第四十...

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根据大连现行的《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》的规定“四、住宅电梯收费标准本着补偿运行成本，综合考虑业主（物业买受人）和使用人承受能力的原则确定。收费标准为：（一）住宅电梯按家庭人数收费的，收费标准由现行的每人每月4.00元调整为最高不超过10.00元。（二）住宅电梯按建筑面积收费的：自2014年1月1日起，新建住宅的电梯收费标准可在每月每建筑平方米不超过0.30元的范围内，由业主（物业买受人）、使用人与物业服务企业（或开发建设单位）协商议定，并在购房合同或（前期）物业服务协议（临时管理规约）中标明。 2014年1月1日前已投入使用或已签订（前期）物业服务协议（或管理规约）的，原则上按双方约定的收费方式和收费标准收费。对收费标准未达到每月每建筑平方米0.30元且确需调整收费标准的，可根据物业（电梯）服务企业实际电梯运行成本，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，在每月每建筑平方米不超过0.30元的范围内，由双方协商议定收费标准。”也就是说，如果你已经与开发商或物业公司就电梯费问题达成过一致的书面协议，应该按协议执行！

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：　　按家庭人数收费：每人每月最高10元；　　按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元； 12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；　　多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价；　　未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；　　企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；　　住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准。　　另外，要说明的是，电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。

就是按照产权面积的,也就是房产证上面的面积,是包含了共摊面积的.基本上很多小区都收取维修基金的.如果你们小区成立了业主大会,而且筹集的维修基金充足了,那么可以跟物业公司协商不再收取该项费用.电梯费主要包含电梯的年检费用以及维护保养费.因为电梯属于特种设备,需要委托专业的维保公司维保的.这两项费用都比较高.