丈夫去世房产证怎么过户-法师兄

1丈夫名下的房产，如果是他婚前个人财产，那么，他去世后就是他的遗产。如果是夫妻婚后共同购买的话，属于夫妻共同财产，丈夫去世后，有一半是生存方妻子的财产，另一半是丈夫的遗产。 2丈夫的遗产由他的第一顺序法定继承人继承，包括他的妻子、父母和子女。 3如果丈夫的父母在儿子去世后死亡，那么，他们继承儿子的遗产就是他们的遗产，丈夫的兄弟姐妹对父母的遗产是第一顺序法定继承人。当然，丈夫的子女也可以代位继承人的身份列入第一顺序参与继承祖父母的遗产。

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1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估...

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1.继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2.遗嘱人为处分房产而设...

一、1、在上述房屋中对属于丈夫的遗产，需要到房屋所在地公证处办理遗产继承公证，如果上述房屋由其儿子来继承，其他继承人应该放弃上述遗产的继承。2、公证处要收遗产1%的公证费，付了上述费用之后，你到房管等相关部门只要付手续工本费就可以了。继承公证提供材料：遗产权属证明、亲属关系证明，继承人的身份证明、死亡证明。二、属于妻子部份财产，可以赠与或买卖方式过户：1、通过赠与方式，可以到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后，再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说，就是在在办理赠与合同公证后，再到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收1%的赠与公证费。而赠与公证之后的契税优惠根据当地地税部门为准（税收一般3%）；2、通过买卖方式，那么首套房税收：（一）、5年内：90平方以下买方缴纳1%契税；卖方缴纳5.5%营业税和1%个税；（二）、5年外：90平方以下买方缴纳1%契税；免营业税和个税；（三）、如果这个房屋是农村的祖传房屋，一般情况下是没有权属证明的，如要把上述房屋的所有权转移，在法律上有诸多的限制，首先受让人必须为本村农村户口，并且在同一个村，已经成年。其次，受让人至今为无房户。（四）、如果上述房屋是城镇的房屋，一般情况下是有权属证明的。赠与合同公证提供材料：房产权属证明、亲属关系证明，当事人的身份证明。

四个问题,一一做答.1,丈夫去世,产生夫妻共同财产分割以及继承问题.必须更名,因为丈夫已经去世不能作为登记人.2,法律上并没有强制更名需要公证."公证"的要求是房产交易中心为了自己的方便和安全妥善而给当事人增加的负担.因为公证过的东西其真实性自己可以放心省得自己费事调查.3,公证处具体的办案程序由自己规定,我觉得其程序不是很规范.因为协议公证首先是真实性要保障.因此,公证处应该有相应的措施保障能够查明真实性.4,根据陕西省契税实施办法规定,契税为3%.以上答案,有什么具体问题或登陆我的网站.

1、你首先应到给你们办理结婚登记的民政部门找一下还有没有档案，若有档案，让登记机关给你出具婚姻关系证明就好办了。 2、若找不到档案，可让居委会出具证明证实你与死者在其死亡之前存在婚姻关系，同时持你丈夫的死亡证明，与你们的子女一起到公证处办理公证，然后持公证书办理房产过户登记。 3、你最好先到房产登记管理部门咨询一下，他们会告诉你具体的方法的。