丈夫去世房产证怎么办

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• 问妻子婚前买房婚后丈夫去世丈夫去世房产证丢失怎么办
  

  1、房产属于妻子的个人婚前财产，但是婚后还贷款部分属于夫妻共同财产，应该在遗产中扣除丈夫的一半还款归丈夫所有；2、交房后办理了房产证，就可以继承该遗产；3、继承人为丈夫、儿子、岳父；4、遗嘱如果是妻子本人书写签字即有法律效力，不一定必须公证；5、关于继承；如果3位继承人协商一致可以到公证处办理《继承公证书》持公证书到不动产登记中心变更登记，也可以直接到法院起诉按照协商的意见调解结案，持法院的调解书变更登记，如果协商不一致，必须起诉继承遗产，认定遗嘱的效力进行判决；6、如果公证，继承人必须全部当场（到厦门公证处）；如果起诉必须在厦门法院，岳父可以不到场，委托律师或者亲属代理（应该办理公证委托书）。7、没有其他异地办理继承的办法。

• 问丈夫去世房产证怎么过户
  

  1丈夫名下的房产，如果是他婚前个人财产，那么，他去世后就是他的遗产。如果是夫妻婚后共同购买的话，属于夫妻共同财产，丈夫去世后，有一半是生存方妻子的财产，另一半是丈夫的遗产。 2丈夫的遗产由他的第一顺序法定继承人继承，包括他的妻子、父母和子女。 3如果丈夫的父母在儿子去世后死亡，那么，他们继承儿子的遗产就是他们的遗产，丈夫的兄弟姐妹对父母的遗产是第一顺序法定继承人。当然，丈夫的子女也可以代位继承人的身份列入第一顺序参与继承祖父母的遗产。

• 问丈夫去世后房产证怎么处理
  

  该房产是夫妻婚内所得的财产，即使仅登记在妻子一人的名下，也属于夫妻共同财产。丈夫去世后，属于丈夫的那一半房产作为遗产进行继承，有遗嘱就按照遗嘱继承，没有遗嘱就按照法定继承，妻子不能自主支配该房产。在法定继承下，若丈夫的法定继承人只有妻子一人，则妻子通过继承取得房产的全部所有权，此时妻子才能自主支配该房产。

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