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房产交易要交的税:1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房...
房产交易要交的税:1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房...
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首先得知道房产交易的交税是得双方缴纳的,包括买方和卖方,具体分工: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
新房交易税项目包括契税、房屋维修基金、产权登记费、印花税、交易手续费等。其中契税和房屋维修基金是其中的大项。契税按总房款的比例征收。如果属于普通住宅征收标准为1.5%,不属于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面积在140平方米以下、小区容积率在1.0以上、房屋成交价格在同类平均房价1.2倍以下的。印花税为总房款的0.05%。房屋维修基金为总房款的2%-3%。产权登记费也就是办理房产证的费用,每套缴纳80元,如果产权所有人多一人加收10元。新房交易手续费住宅类每平方米收取3元,非住宅类每平方米收取11元。
购房所需的费用不仅需要建筑面积和公司面积销售价格的乘积,还需要支付国家规定的税金。国家对这些收费标准有明确规定。以下列出各种税收税率、征收公司和征收条件。一、印花税:房价的0.05%,由税务局征收二、权利税:房价的4%除税外,还需要支付以下费用:一、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%。住宅地局征收二、公证费:出口住宅买卖双方各为住宅价格的0.3%。国内销售室如果客户需要公证收费,不需要公证就可以免除。三、律师费用:出口室按律师事务所决定的标准征收。内销室如果客户需要律师,也按律师事务所的规定标准征收。四、委托房地产手续费:房价的0.3%。五、物业管理费:按国家及相关规定的特殊情况征收。
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