房屋买卖中合同无效怎么办？

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• 问房屋买卖合同无效，怎么办
  

  1、及时提起民事诉讼，要求法院判决对方继续履行合同，交付房屋，并办理房产过户手续。同时申请财产保全，要求法院到房地产交易中心查封该房产，以防其交易或设定抵押，造成不能强制执行的不利局面。 2、注意审查合同的效力，是否有无效、效力待定或可撤销的情形。

• 问房屋买卖合同，无效怎么办
  

  无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ③在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 ④因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 ⑤涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

• 问房屋买卖合同无效怎么办
  

  房屋买卖合同无效的处理： 卖方返还房价，买方返还房价，涉及房屋因买方装修增值部分的卖方可给予适当补偿。 有过错的一方应当赔偿对方的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3、如果开发商的恶意行为导致合同无效，可以通过法院要求开发商承担已付房价一倍的惩罚性赔偿责任。 4、双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或者返还给第三人。

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