房屋定金和订金的区别

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• 问订金和购房定金的区别？
  

  购房定金和订金的区别在于，订金是一种支付手段，具有预付款的性质；定金可以视为一种债权担保，对方违约的，可以适用定金罚则。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问房产定金和订金的区别?
  

  定金和订金的含义差别是十分大的。目前，法律关于订金并没有明确的规定；而定金合同是属于购房前期对债权的一种担保形式，其数额和履行方式还有救济方式都是有法律严格规定的。

• 问购房定金和订金的区别
  

  “订金”与“定金”在法律上法律上的区别是很大的。前者在司法实践中只视为预付款，不能双倍赔偿的规则；后者在一方违约的情况下，给付定金的一方违约的，无权要求返还定金，收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金（也就是把收了对方的钱给对方，然后再拿出等额的钱给对方）。 法律强行规定，房地产买卖必须采用书面形式订立合同，如果你的购房合同还未签，那么，你付的10000元订金，在法律上可以认定为签订买卖合同的担保。若将来签订了购房合同，就转为购房款，若未签订合同，在扣除你的缔约过失行为给出卖人造成的损失后的余额，应退还给买房人。

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