房子过户费如何算

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• 问房产过户费如何计算
  

  房庭分为继承家庭，赠与家庭和买卖家庭。继承家庭费用有权利税：法定继承人继承房地产时，免除权利税，非法定继承人需要支付权利税的1、5％。营业税：需要支付5、55％，但转让购买时间超过5年的普通住宅的，免除征收。个人所得税：目前免除征收，但继承后对外销售的，需要支付房价的20％，继承的房地产满5年，家庭少的，同样免除征收个人所得税。交易手续费：5元／平方米。工本费：80元。公证费用。赠与家庭费用营业税：近亲和有抚养、抚养关系的人之间赠与房地产的，免除营业税。个人所得税：近亲和有抚养、抚养关系的人之间赠送房地产的，免税。权利税：赠与房地产的收件人必须全额缴纳权利税，按3％的比例缴纳。印花税：万分之五。买卖过户税权利税：面积在144平方米以上需要支付3％的面积在90平方米以下，而且第一套房可以支付1％。交易费：3元／平方米。测绘费、权属登记费及取证费。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5、5％个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。公证费，一般为评估价的2％。

• 问房产过户税费如何算？
  

  1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。

• 问房屋过户费如何计算
  

  房屋过户费的计算如下：房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。 这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

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