回迁房一房两卖如何办？

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• 问回迁房买卖如何办理公证
  

  拆迁房屋买卖公证有效。由于拆迁房屋将发放的房产证是拆迁户户主的名字，如果你想买，不可能中途改名，但如果不是你的名字，付钱当然不放心。所以采取公证的方法，在公证书上依法确认，所以拆迁房屋买卖公证是有效的。等产权证下来之后。你们双方可以凭房地产证明书、公证书、各自的身份证和拆迁房屋买卖的购房合同向房管局登记。

• 问如何卖出农村回迁房
  

  买回迁房和买商品房一样。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同，结算房价。二、按合同规定支付房款并取回发票。3、凭拆迁证明和购房合同到房地产交易中心大厅办理房地产证明手续。四、根据房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。办理安置房过户手续：（1）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。（2）现场复审，实地调查后，签署调查意见。（3）内勤收费。（4）科长审批。（五）主任审批。（6）现场打印意见、登记表、转件单。（七）内勤移交产权产权管理中心。安置房过户收费标准及依据：（1）新建商品房：3元／ｍ2（2）新建商品房非住宅：5元／ｍ2（3）二次过户：6元／ｍ2（4）二次过户非住宅：10元／ｍ2（5）评估费：5‰（6）拆迁安置房：3元／ｍ2（7）拆迁安置非住宅：5元／ｍ2。

• 问一房两卖如何处罚
  

  一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。

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