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当然是等额本金好啊。等额本金比等额本息少还不少利息。缺点就是前期还款会比较多。等额本息还款方式:每月还款额不变,压力不大坏处:利息高等额本金...
全国各地公积金贷款都要比商业贷款好:公积金贷款优势:1、手续便捷2、时间短从银行受理申请到贷款发放只需8-15个工作日3、利率低购首套住房贷...
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通过上面继续可以得知,同样的贷款金额82万,同样的贷款时间是10年,同样的贷,款利率是4.90%,但是最终贷款的总金额和贷款利息就相差很大。 等额本息的贷款利息约为21.88万元,而等额本金的贷款利息约为20.25万元,两者之间已经相差了1.63万元的贷款利息。所以选择等额本金还款方式是最好的,可以节约不少利息支出,这样何乐而不为呢? 当然等额本金既然可以节约贷款利息,那很显然肯定需要付出一定的代价,也就是需要前期月供金额比较高,前期还款压力比较大。等额本金的优点是能节省更多利息;缺点是前期还贷压力较大。 反之等额本息也是有利弊之处,等额本息的最大优点就是前期还款压力低,因为每个月的月供都是相等的;缺点就是贷款利息要比较高。
都可以,看自己的选择,如果有公积金的可以使用公积金贷款。公积金在买房的时候是可以用来抵消一部分首付的。公积金每月都要缴存,并且按国家目前的规定,每月缴存的公积金额度为公积金缴存基数的5%—12%,单位和个人每月都要缴存这笔公积金,缴存比例由单位决定。现在商业银行贷款买房的基准利率为4.9%,近期更是平均上浮了15%—20%,因此,商业银行贷款买房的利率是很高的。相比之下,公积金贷款买房的利率仅为3.75%。 《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
都可以,看自己的选择,如果有公积金的可以使用公积金贷款。公积金在买房的时候是可以用来抵消一部分首付的。公积金每月都要缴存,并且按国家目前的规定,每月缴存的公积金额度为公积金缴存基数的5%—12%,单位和个人每月都要缴存这笔公积金,缴存比例由单位决定。现在商业银行贷款买房的基准利率为4.9%,近期更是平均上浮了15%—20%,因此,商业银行贷款买房的利率是很高的。相比之下,公积金贷款买房的利率仅为3.75%。 《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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