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中介违约的,可以要求中介承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履...
参考如下《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事...
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1、中介没有罚款权利; 2、你的担心只是你们的猜测,如果签正式购房合同时,所有产权人不能到的话或其他产权人不同意卖房的话,媳妇违约了,你可以要求上家双倍返还定金。 3、目前,对方产权人没有表态的情况下,你方就不要房子的话,你的定金有可能被没收。 3、慎重考虑,不要冲动,你可以请律师陪购,随时把握风险。
你的问题涉及到(一)你与中介公司的委托协议的约定;(二)你与出售户之间的约定或者合同约定;(三)出售户与中介公司的约定。梳理清楚你们之间的法律关系,你的问题就很好解决了。由于中介公司的违约导致你购买的房屋出现明显的差错,而且你对该差错不能接受,出现了买卖合同的解除,对该解除你没有过错,不应当承担任何责任;出售方也没有过错,理应不应当受到损失,假如出售方出现损失,应当由中介公司承担,而不是你承担。出售方诉讼你成都哪责任,没有事实依据的。
二手房买卖中中介为了达成买卖协议,往往故意不向购买者纰漏有关房屋的抵押等权利瑕疵等问题,而是督促当事人签订房屋买卖中介合同,而当事人一旦签订买卖合同后,发现房屋的权利瑕疵等问题时,任何一方不履行交易,中介可能要求其支付中介费。从实践来看,有的法院往往不能区分中介和房屋买卖合同,而直接依据中介合同要求支付违约金,所以建议,买卖双方在签订房屋买卖中介合同时写明,本合同仅为中介合同,佣金的支付以买卖合同合同的达成。
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