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在合同中对精装修部分进行约定，包括装修质量、材料、售后等内容，有的楼盘在合同中明确约定，实景样板间的装修标准即是交房标准；有的对材料、管件、地砖、门、窗等采用的品牌在合同中都进行了约定，对售后、保修等内容也进行了明确。对于房子的装修部分，绝大多数开发商通过招标或是其他方式聘请装修公司来完成。 在装修合同中约定了装修中使用材料的品牌等，并且附有质量保证书，对精装修的质量和后期的保修都给予保障，如果不能按协议约定的时间交付，公司还要承担延迟交付给业主造成的直接经济损失。在装修过程中，公司还将实施监督，最大限度地保证装修质量，以尽可能降低购房者的购房风险。
与毛坯房相比，精装房称得上是可以直接使用的“商品”，实现了拎包入住，很多地方甚至提出了未来商品房中精装房必须达到多少比例，虽然精装房领域还存在参差不齐的问题，但可以确定，精装房的确是未来努力的方向。选择一个精装修小区，业主的好处也是显而易见的。1、买点家具就直接入住了精装房的硬装部分已经完成，业主花费点时间布置软装即可入住，可谓省时省力。2、缓解邻里矛盾装修很难保持步调一致，先期入住的业主难免要忍受楼上楼下装修噪音问题。时间长了，彼此之间的分歧和矛盾就可能表面化。3、装修污染问题室内装修带来的空气污染问题一直困扰着业主，大品牌开发商的精装修产品一般在装修污染方面控制得比较好，而且从装修完工到业主入住这段时间，正好可以散味道。着急入住的业主可以省下时间和房租钱。4、精装修效果可能比自己装修要好毛坯房的一大优势就是自主设计，但在现实生活中，大多数业主自主装修的效果都不如开发商，原因只有一个——术业有专攻。
一：精装修，一致，显得死板，装修风格很可能不是自己喜欢的。无法保障是质量好的，装修的手工和质量无法包装一般会以不得已装修质量问题拒绝收楼的合同条款，让你到时候有理难说四：由于契税是按房屋总价计算的，精装修房子总价钱高，需要多交契税，自己装修就不用契税。五：精装修房子由于开发商作统一装修，不能按自己的意愿，买了以后更改费时费钱。
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