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在合同中对精装修部分进行约定，包括装修质量、材料、售后等内容，有的楼盘在合同中明确约定，实景样板间的装修标准即是交房标准；有的对材料、管件、...
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买房遇到精装修陷阱，可以私下协商，要求装修方按照合同履行，承担违约责任；协商不成的，应当根据当事人之间的装修协议提交指定机构进行仲裁；仲裁未解决的，可以向人民法院提起诉讼，依法保护其合法权益。
签订精装修房买卖合同要注意的是：1、签订精装修房要明确精装修标准。 在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺及所有装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等，未予明确的应详细注明。 2、签订精装修房合同注意质量验收标准。 验收标准、验收主体以及验收程序等，应在合同中约定。通常情况下，精装修房的质量验收标准可参照《高级装饰工程验收标准》来进行约定。 3、签订精装修房合同应约定违约责任。 在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准;如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。
房子都是钢筋水泥造的，本身价值都差不多，其实买的就是地段和未来的升值空间，区域发展带动房产升值！我建议你简单装修短期出租出去，今年我不建议您卖房，装修和毛坯肯定是有区别的，首先针对刚需.改善置换等客户看二手房，大部分都想快速入住，后者大部分投资的客户买房讲的是回报率，越早能收益越好，装修过的就省去很多麻烦但房子的重点不在装修或毛坯，是地段和未来上升价值空间希望可以帮到您
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