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对于夫妻之间想要加名字去情况,如果该房产目前没有在做抵押,那么就可以凭借结婚证直接办理;但是如果有贷款,需要先将贷款还清,再申请办理。 1、...
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如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
房产证上可以加名字。房产证加名字的去房屋所在地区的房地产交易中心办理。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
在房地产证明书上签名的三种方式:一、无贷款房地产证明书和妻子、孩子、父母的名字1.带三证(结婚证明书、身份证明书、房地产证明书)及其复印件2.去住宅交易中心,窗口工作人员审查提交的资料3.在房地产证明书上签名所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元图费,5元贴纸费。顺利的话,大约20天就能拿到房地产证明书。二、贷款房地产证明书上有名字1.首先去银行更改抵押手续2.处理所需费用:除了上述110元手续费外。如果贷款是公积金的话,需要追加100元的组合贷款(公积金贷款+商业贷款)需要追加200元的费用。3.其他步骤与以前没有贷款的流程相同。三、在没有直系血缘关系的房地产证明书上签名很复杂。因为它被视为房屋买卖,需要支付以下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不到5年,5.5%的营业税和1%的税金调整(时间段从生产证发行日到交易日),不需要5年。3、万分之五的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不同)。5、男性转让50%,所有税金按市场价格计算,100万户税金值为50万。6、生育证明书上有多少人转让的,生育证明书的权益平均分。
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