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在房地产证明书上加名字有三种方无贷房产证上加妻子孩子父母名字1。带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;2、去房屋交易中心,窗口工作人员...
一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻...
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1、婚前加名字的情况 房子为一方婚前个人购买的,如若双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。 在领证之前赠予的话不划算,如果你俩将来掰了,因为是基于婚姻关系成立的赠予你是可以要求撤销。 2、婚后加名字的情况 夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。 在领证之后赠予,税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额,则认为是共同共有。假若以后不幸离婚,你可以主张分得应有份额。
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
可以加名字。第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。1、携带三份证件(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;2、去房屋交易中心填写双方共同拥有的房地产,要求增加共有人的申请,窗口工作人员审查提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用,基本上只需缴纳少量的工本费,费用一般包括配图费、登记费等。二是有贷款房产证加配偶名称。首先到银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。2、处理所需费用:除了第一种情况中提到的少量费用外,如果是公积金贷款,还需要额外增加100元。;如果是组合贷款(公积金贷款) 商业贷款),需要加200元。其它步骤与之前的无贷流程相同。
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