房产证加名字怎么加-法师兄

如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

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在房地产证明书上签名的三种方法：1、赠与房地产权2、房屋买卖3、生育登记。大家平时关系很多，大家关心的是第一点，一般是父母在房地产证明书上取...

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带着三证（结婚证、身份证、房地产证）的原件和复印件，去住宅所在地区的房地产交易中心，首先在预检窗口通知增加配偶姓名的房地产证明书，窗口工作人...

1、有房无贷（1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（3）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2、有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。 3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。（1）每平方米2.5元交易费。（2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。（3）万分之5的印花税。（4）4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。（5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。（6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

在房地产证明书上签名的三种方式:一、无贷款房地产证明书和妻子、孩子、父母的名字1.带三证(结婚证明书、身份证明书、房地产证明书)及其复印件2.去住宅交易中心，窗口工作人员审查提交的资料3.在房地产证明书上签名所需的费用:110元手续费:80元手续费，25元图费，5元贴纸费。顺利的话，大约20天就能拿到房地产证明书。二、贷款房地产证明书上有名字1.首先去银行更改抵押手续2.处理所需费用:除了上述110元手续费外。如果贷款是公积金的话，需要追加100元的组合贷款(公积金贷款+商业贷款)需要追加200元的费用。3.其他步骤与以前没有贷款的流程相同。三、在没有直系血缘关系的房地产证明书上签名很复杂。因为它被视为房屋买卖，需要支付以下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不到5年，5.5%的营业税和1%的税金调整(时间段从生产证发行日到交易日)，不需要5年。3、万分之五的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不同)。5、男性转让50%，所有税金按市场价格计算，100万户税金值为50万。6、生育证明书上有多少人转让的，生育证明书的权益平均分。

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。婚姻生存期间房地产属于夫妻共同财产的，房地产证明书上只写一个人的名字也是两个人的共同财产。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。