什么情况下单独计价的土地使用权作为固定资产核算

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• 问土地确权时什么情况下土地不能使用权
  

  在《关于农村集体土地确认登记发证的若干意见》中，规定下列情形不得登记发证：如通过户籍管理制度改革或擅自村改居，农民集体所有土地转为国有土地，农村集体经济组织非法转让或出租非农业建设集体土地，城市居民购买农村宅基地、农民住宅或小产权住房等非法土地。

• 问什么情况下会收回土地使用权?
  

  根据《土地管理法》第六十五条，有下列情形之一的，农村集体经济组织经原批准用地人民政府批准，可以收回集体土地使用权：（一）乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）未按批准用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因停止使用土地的。

• 问固有企业土地使用权作价入股是什么意思
  

  国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业。 国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。

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