餐厅租房要上房产税吗-法师兄

房东缴纳房产税，《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。所以房东为房产税的纳税义务人。房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值 (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2按房产租金收入计征的，年税率为12。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入×税率(12。

答

餐厅房屋租赁合同签署的注意事项如下： (一)双方当事人的情况； (二)住房具体情况住房的具体的位置； (三)住房用途，显然您朋友的需要是开餐...

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承租人不交，应该由承租人交。根据《房地产税暂行条例》的规定，第二条房地产税由所有权所有者缴纳。所有权归全国人民所有，由经营管理部门缴纳。产权...

不需要。根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权归全民所有，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房地产所在地的，或者产权未确定、租赁纠纷未解决的，由房地产代理人或者使用人缴纳。因此，转租人取得的转租收入不需要缴纳房产税。根据《湖北省地方税务局关于停止征收房产税的通知》（鄂地税发行）〔2008〕97号）规定，对转租行为不再征收房产税。

房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的，应由实际使用人缴纳房产税。

您的餐厅店面租赁合同未到期这是属于房东违约首先可以要求房东继续履行合同即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；其次也可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任或造成的损失大于房东支付的违约金的则可以要求房东赔偿损失。最后如果双方协商不成的你们可以依法向法院起诉来解决这起纠纷。