房产增值税如何征收

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• 问二手房产增值税如何征收
  

  将购买不足2年的住房对外销售的，按照5的征收率全额缴纳增值税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5的征收率全额缴纳增值税个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5的征收率缴纳增值税个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。 二手房交易应交增值税交易总价÷(15)×5 增值税附加税缴纳规定(营业税也缴纳，且比例相同)： 增值税附加税包括城市维护建设税(7)、教育费附加(3)和地方教育费附加(2)附加税税额增值税营业税税率，若增值税税额减少，附加税税额也会减少。

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  征收房产增值税的规定是： 1、减除法定扣除项目金额后按四级超率累进税率征收，增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。 2、个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

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  征收房产增值税的规定是： 1、减除法定扣除项目金额后按四级超率累进税率征收，增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。 2、个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

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