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增值税是一定要交的，一般来说是按照下述规定：减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能...
将购买不足2年的住房对外销售的，按照5的征收率全额缴纳增值税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、...
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个人房产税是用房子作为征收的对象，按照房屋计税余值或者是租金的收入作为计税的一个依据，向产权所有者征收的一种财产税。而个人房产税的计算方法有两种，一个是从价计征，还有一个是从租计征。 个人房产税计算方法： 1、从价计征的计算，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率 1.2％； 2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
根据法律规定，土地增值税按照《土地增值税暂行条例》第七条规定的税率计算征收。《土地增值税暂行条例》第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额不超过扣除项目金额50％税率为30％。增值超过扣除项目金额50％未超过扣除的项目金额为100％税率为40％。增值超过扣除项目金额100％未超过扣除的项目金额为200％税率为50％。增值超过扣除项目金额200％税率为60％。
土地增值税是以转让房地产获得的收入，减去法定扣除项目金额后的增值金额作为纳税依据，以四级超额累计纳税率征收。（1）增值金额不超过扣除项目金额的50％部分，税率为30％（2）增值金额超过扣除项目金额的50％，不超过扣除项目金额的100％部分，税率为40％（3）增值金额超过扣除项目金额的100％，不超过扣除项目金额的200％土地增值税征收的两种方式第一种是核定征收，按转让二手房交易价全款的1％征收率征收，这种模式类似于现在的个人所得税征收方式。成交价格为50万元，土地增值税为50000×1％＝5000元。第二，减去法定扣除项目金额后，按四级超额累进税率征收。其中分为两种情况，一种是可以提供购房发票，二种是不可以提供发票，但可以提供房地产评估机构的评估报告。1、能够提供购房发票的，可以减去以下项目的金额（1）取得房地产时有效发票的金额（2）根据发票的金额从购房年度到转让年度每年增加5％的金额（3）按照国家规定统一缴纳的转让房地产相关税金（4）取得房地产时缴纳的权利税。2、不能提供购房收据，但房地产评估机构可以根据重置成本评价法提供评价的房屋和建筑物价格评价报告书，扣除项目金额按以下标准确认（1）取得国有土地使用权时支付的金额证明书（2）中介机构评价的房屋和建筑物价格（不包括土地评价值），必须由地方主管税务机关确认评价的房屋和建筑物价格（3）按国家规定统一支付的房地产转让相关税金和价格评价费用。
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