房东要收回租的房子怎么办

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• 问房子租了三年房东要收回我怎么办
  

  你看看我对租门面房签三年合同，还没到期房东要收回房子该怎么办的回答吧，最好先协商，协商不成就走法律途径租赁合同约定了三年的租赁期限，那么房东在不到期的情况下单方解除合同属于违约，应当承担违约责任。即使合同中没有约定违约金或者损失的计算方法，也不妨碍租赁人要求房东赔偿实际所受到的损失：包括直接损失和预期可得利益。如果形成诉讼，你肯定占有优势。在这个过程中，你可以据理力争，要求房东遵守合同约定。

• 问没有租房合同怎么办房东要收回我房子
  

  没有租房合同对方要收回房屋，可以尝试与对方协商。如果对方执意收回房屋，也属于合法行为。此时，只能搬出房屋。根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问租房合同没到期，房东要收回房子怎么办？
  

  根据我国法律规定和你们的合同约定，房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付违约金。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

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