租房合同签了房东要收回房子怎么办

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• 问租房合同没到期房东要收回房子怎么办
  

  有合同的按照合同约定处理，既然房东提前收回房屋属于违约行为，你可要求继续履行，也可以要求解除合同退还剩余租金、押金，并追究房东违约责任即可。 一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过实际经济损失的130%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。 对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问租房合同没到期, 房东要收回房子, 怎么办
  

  对于租房纠纷，如果在沟通无效的情况下，可以起诉。 对于责任承担，因你提前解除合同，需要依据合同的约定承担相应的违约责任，支付违约金的数额，有约定依据约定如果没有约定，只需赔偿其实际损失。如果违约金的数额超过其实际损失的百分之三十，可以要求酌减，如果协商不成，可以起诉。 如果在你搬离时，发生较为严重的冲突，危机你的人身和财产，建议及时报警。

• 问有签合同房东要收回房子要怎么办呢？
  

  这根本不合理,正规的租赁合同中都会写,如果出租房违约,需要提前终止合同,应双倍返还押金,如果承租方违约,则出租房不退还押金,跟是否提前一个月通知无关的

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