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二套房契税怎么算

2023-05-26
二套房契税的计算公式:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。 房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据*税率。 不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的,购房者可以具体查询地方国土局。 一般的缴纳标准如下: 1、90平米以下(不含90平米)的,契税为1%; 2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契税为1、5%; 3、在144平米以上(含144平米)的,契税为3%; 4、房产性质为别墅,或是商业用途的,需缴纳3%; 5、当小区容积率低于2、0(非普通住宅)的,需缴纳3%。 二套房契税的征收:二手房契税的税率为3%,而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。 计算公式:应纳的契税=销售价格(或市场指导价)*3%(或1、5%)。

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