二套房契税怎么算？

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• 问买二套房契税怎么算
  

  买方二次购房，契税按照3%交纳，具体可参照契税征收标准如下：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。

• 问第二套房契税怎么算
  

  二套房的税率是有差别的，若是房主是唯一住房过五年（现在是过两年），就可以免营业税，那只要交5.5的税就可以了。按照规定，第二套房子房产证办理的契税是房价的3%参看国家规定；首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

• 问二套房子契税怎么算
  

  二套房子不管新房还是二手房还是多大面积房屋契税都是3%，如果是首套的情况下，房屋面积在90平以下的情况下，契税1%，90-140平之间的话，契税1.5%，如果超过140（含140平），契税3%。新房的话，如果单价超过25920，契税1%，具体还要看面积大小，目前基本上都超过25920了，所以一般3%的契税都少不了，以此类推。

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