换房东怎样办理租房合同

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• 问租房合同换了房东没去怎么办
  

  租赁期限内，换了房东，应该及时与新房东确认租赁合同。必要时可以签订补充协议。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

• 问租房换房东怎么办
  

  根据“合同相对性”的原则，您应该与和您签合同的那个房东享有权利或承担义务，就是说您应该和在《合同》上签字的房东，发生租赁法律关系；第二个房东（换了个房东？）称：是你损害了物品，你可以要他拿出相关的证据，如果拿不出，他的主张就就不成立、你就不用赔偿；另外，你短期居住和使用，是不可造成相关物品的“陈旧性”损耗的。

• 问租房合同是要换房东吗？
  

  租赁期限内，换了房东，应该及时与新房东确认租赁合同。必要时可以签订补充协议。根据《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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