租房怎么办理换房合同

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• 问租房换房东怎么办
  

  根据“合同相对性”的原则，您应该与和您签合同的那个房东享有权利或承担义务，就是说您应该和在《合同》上签字的房东，发生租赁法律关系；第二个房东（换了个房东？）称：是你损害了物品，你可以要他拿出相关的证据，如果拿不出，他的主张就就不成立、你就不用赔偿；另外，你短期居住和使用，是不可造成相关物品的“陈旧性”损耗的。

• 问租房合同续房合同怎么办理
  

  租房合同续房合同，双方经过协商确定合同条款细节，签订合同即可。根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

• 问租房合同到期中介换锁怎么办
  

  1、中介在与房东合同到期后扔自行把房子租给你方，属于无权处分，若房东拒绝追认的，你方与中介的租赁合同是无效的；2、首先要看，房东是否与中介解除委托租赁合同了。若已解除，是有权利要求你方腾退房屋的，但私自换锁的行为是不合理；3、建议你方先不要继续缴纳房租；4、由于中介违约，可与中介解除租赁合同，并要求中介退还剩余房租和支付合同约定的违约金；5、建议与房东协商处理。

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