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你只要按照合同约定的违约条款支付违约金，其他的不予理会，但是现在既然已经支付了后两个月房租，那你计算一下，你额外支付的房租是否已经足够弥补违...
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款，具体分析如下：退房条件 1、延期交付房屋到了开发商与购房...
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看具体情况定 1、如果是承租人原因致使合同无法正常履行，则出租人不向承租人退还租金； 2、如果是因为出租人原因致使合同无法正常履行，则出租人应当向承租人退还租金。
现在的情况具体是： 1.从9月3号到27号期间房租单算，其实真正原因是前面那个住户还在，人家租期到9月27号； 2.直到我们退房那天，前面那个住户还住在我们租的房屋周围的屋子里，与别人挤者，所以我们到退房钱都没有房卡； 3.入住第二天告诉我们要交的一个月房租做为代理费(定下房子前已问得很清楚说没有代理费，而突然又向我们要)； 4.他们拿着我们写的“定金”的收据条研究了半天，说只扣我12天的租金就行，于是我才交了退房申请，要不然我也是将就着不会退房的； 5.但还没有退房，中介已经和其他人签了租房合同，他们说如果我继续住就必须赔偿那个人双倍定金； 房屋设施原没有达到他们的承诺，有限电视、宽带。 若是定金，这3500元已经超出了合同价值的20％，中介将其全部扣下是否违法？怎样去维护自己的权利？
一、提交下列材料1.房屋租赁（转租）合同；2.房地产权属证书或者其他合法权属证明；3.房屋租赁双方当事人的身份证明；4.委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；5.公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；6.出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；7.办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。8.第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。
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