请问一房二卖对开发商的法律规定有哪些？

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• 问一房二卖对开发商的法律规定是什么？
  

  1、房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。 2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果比较严重，一旦发生纠纷，开发商要承担责任，并赔偿多种费用。 3、未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 问开发商一房二卖都有哪些法律后果？
  

  开发商一房二卖的法律后果如下： 1、返还房款和利息； 二、赔偿损失； 三、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任； 四、警告，限期改正，并处二万元以上三万元以下罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律第八条规定，有下列情形之一，导致商品房销售合同目的无法实现，买方可以要求终止合同，返还已支付的购买款项和利息，赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任： （1）商品房买卖合同签订后，卖方未通知买方将房屋抵押给第三方； （二）商品房买卖合同签订后，卖方将房屋卖给第三方。

• 问开发商一房二卖的政策有哪些
  

  一房二卖对开发商的法律规定如下：《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在解除商品房销售合同前，将商品房作为合同标的物再次出售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处以2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第七条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通、另行订立商品房买卖合同、交付房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应当予以支持。

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