婚前购房婚后共同还贷离婚时怎么分

大家都在问查看更多

• 问婚前购房婚后共同还贷离婚怎么分房产
  

  夫妻双方婚前以共有财产购屋并，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。根据《司法解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚前购房婚后共同还贷离婚时财产分割
  

  婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问婚前购房, 婚后两人婚前共同还贷, 离婚怎么分
  

  如果首付是您老公婚前个人财产支付的，所有贷款都是婚后用您两位的共同财产还的话，离婚判决的话，很可能法院会判决房子归您老公所有，他需要将已还贷款的一半支付给您；或者是您可以向法院要求拥有房子，然后您将首付及已还贷款的一半支付给您老公，并自行偿还剩余贷款。法院会根据具体情况的不同，作出不同的判决，上述仅供您参考。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

  601人已观看

• 0'52
  婚前买房婚后共同还贷怎么分

  4,186人已观看

• 1'10
  婚前买房婚后共同还贷如何分配

  731人已观看

• 1'22
  婚前贷款购房离婚怎么分配

  1,081人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前一方购房婚后共同还贷离婚时怎么分

  121人已浏览

• 
  婚前购房婚后共同还贷离婚时贷款未还清房子怎么分

  171人已浏览

• 
  婚前购房婚后共同还贷离婚时怎么处理？

  123人已浏览

• 
  婚前购房婚后共同还贷离婚时怎么处理

  92人已浏览