我是房东，现在想把房子卖给别人，我应该怎么办

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• 问租房期间房东把房子卖了并把房子卖了，我该怎么办，我应该怎么维权
  

  根据你反应的情况可以做出以下判断： 1、原房东无权要求你继续履行合同。原房东已经把房子给卖了，其不是房子的所有人，无权要求你继续履行合同。 2、你不承担违约责任，原房东应当返还你的押金。虽然现在你无法找到对你有利的证据，证明你重新找房子并非你的原因，但是因为原房东已经把房子买掉了，据此，你可以不再与新的房懂续约。虽然买卖不破租赁（即：房子的买卖不影响承租人的居住权利），但，这个原则是保护承租人的利益的，如果承租人知道了原房东已把房子销售掉了，承租人是完全可以不与新的房东续约的。 3、原房东应当承担违约责任，赔偿你的损失。

• 问我父亲把房子卖给我，我现在要把他的钱转到他的名下，我应该怎么办
  

  这是三个不同的法律关系。 一是你父亲和银行之间，属于借贷关系，房子只是抵押物。 二是你父亲和亲戚之间的房屋买卖合同关系，如果对方已经履约，是可以要求你父亲履约赎楼过户，因为他去世了，所以可以向你主张要求过户，取得物权。 三是你对你父亲的遗产继承关系，如果你同意继承，他所有的债权债务你都要继承，不能只继承权利不承担义务。 当然现在房子还没有过户之前，所有权还没有发生改变，如果你方违约，要看对方是否要求过户还是要求赔偿啊。

• 问前妻把房产证复印件给我，现在想把房子继承给我，我该怎么继承他？
  

  因为只有遗嘱的复印件，房屋是不能按照遗嘱来继承的，只能按法定继承的形式来继承。 如果房屋是在你父亲与前妻共同生活期间购置的，那么，前妻的两个儿子和你父亲共同继承了前妻的份额（50%），你父亲死亡后，你母亲，及四个孩子加上前期的两个孩子共同继承你父亲的份额。如房屋价值600万，前期死亡死，前妻的份额300万，你父亲和两个儿子各得100万，这样，你父亲共计400万，你父亲死亡时，你母亲，三字一女和前妻的连个儿子共7人，平分400万。 如果房屋是你母亲和你父亲共同生活期间购置的，那么你母亲300万，剩余300万7个人平分。 刘律师提示法律捍卫你的权利律师呵护你的善良

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