农村的房子能卖给外人吗

大家都在问查看更多

• 问农村房屋可以卖给外村人吗
  

  农村房屋不可以卖给外村人，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。 《土地管理法》 第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

• 问村里的房子可以卖给外村人吗
  

  不可以，农村房屋只有卖给同村人才是合法的，而卖给外村人或者城里人，买家都无法拿到宅基地使用权，虽然不被发现可以一直住着买来的房屋，但是主动权还是在农民手里，只要起诉你的话房屋都可以判定无效合同，还是可以随时拿回来房屋的。

• 问农村的房子能卖吗？
  

  虽然法律不禁止农村村民出售或出租宅基地上建造的房屋，但农村房屋出售的卖方一般是农村集体经济组织的村民，买方有两种情况：一种是集体经济组织的内部成员，另一种是集体经济组织以外的成员。 1、集体经济组织内部成员分为三种具体情况：一是现有宅基地，符合国家宅基地标准；二是现有宅基地，但尚未达到国家标准；三是在集体经济组织定居，但尚未分配到宅基地。根据村民只能有一个宅基地的规定，不可能批准现有宅基地和符合国家标准的村民申请宅基地。 2、是集体经济组织以外的成员。农民的房屋不得出售给城市居民，也不得批准城市居民占用农村集体土地建造房屋。集体经济组织以外的农民不是农村房屋销售的合法买方。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,037人已观看

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,502人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,464人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  18,707人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村的房子可以卖给外地人吗

  596人已浏览

• 
  农村房子可以卖给外省人吗

  236人已浏览

• 
  农村房子卖给外地人有效吗

  207人已浏览

• 
  农村的房子卖给同村人可以吗

  1,745人已浏览