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农村房屋宅基地属于村集体经济组织,只有集体经济组织成员才有资格使用。集体经济组织成员以外的农民和城镇居民不是合法的购买者。也就是说,只有村内...
在一定条件下,村民可以卖农村房屋: 1、农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员; 2、房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可; 3、房屋买...
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可以,卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。但是有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
只有村里的人才能买卖农村房屋。非村集体组织的个人或单位购买的,买卖后不受法律保护。确认后,宅基地上的房屋不得出售给城市居民。宅基地由村集体享有土地所有权,村民享有使用权和继承权,但不得转售给村集体外的成员。农村房屋确认登记认证是为了明确产权,保护农民的财产权益。农村宅基地可以在集体经济组织内转让,但不允许出售给集体经济组织以外的人。宅基地可以卖给社会上任何人的,就成了商品房,土地的性质就变了。
农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件: (一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; (二)受让人没有其他房产; (三)该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; (四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。 除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。
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