没办法买了购房定金没超过违约期能退吗？

大家都在问查看更多

• 问没钱买房能退购房定金的吗
  

  1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准； 2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。

• 问买房交了定金没签认购书能退款吗
  

  (一)开发商尚不具备商品房预售资格，与购房者签订了认购书这种情况下，开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍，产生的纠纷也比较多。这样的情形下，购房者退房可以要回定金吗我们知道，定金是担保的一种方式，分为订约定金和履约定金，前者以订立合同为担保对象，一方怠于进行合同谈判或者签订合同，适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，适用定金罚则。很显然，此种情形之定金属于订约定金，购房方只要履行了诚信谈判义务，如果因双方就合同条款无法达成一致而导致无法签订正式《商品房买卖合同》的，则不因归责于购房方，此情形下购房者要求解除订购协议并返还定金的，应当得到法律的支持。 (二)购房者双方签订正式有效的《商品房买卖合同》，购房者按合同约定支付定金这种情况下购房者反悔，要求“退房”的比较容易处理，直接适用定金罚则，即：支付定金一方违约，无权要求返还定金，收取定金一方违约，应当双倍支付定金。

• 问买房违约没办法过户
  

  1、按问题所述情况，卖方行为已构成违约，建议及时通过书面材料进行催告。若催告后仍无果，可以通过法律程序处理。 2、可以向法院及时提起诉讼，可以要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，为防止风险，可以申请诉讼保全将涉案房屋进行查封，待法院判决后根据判决情况申请强制执行办理过户手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  没签购房协议定金退吗

  1,480人已观看

• 0'59
  买房下了定金能退吗

  453人已观看

• 1'31
  购房定金只有收据没有合同能退吗

  1,906人已观看

• 1'13
  租房没到期不想租了能退押金吗

  5,464人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房定金能退吗没签约

  138人已浏览

• 
  购房合同没有约定能退定金吗？

  490人已浏览

• 
  购房定金违约能退吗

  164人已浏览

• 
  买房付了定金能退吗?没有签购房合同

  147人已浏览