北京商住两用房购买资格有哪些-法师兄

一、北京商住两用房购买资格有哪些北京出台政策限购政策，在北京想要购买商住两用公寓房，需满足以下条件： 1、这个人名下在北京没有住房和商办类房产登记记录的； 2、在申请购买之日开始，在北京已连续5年缴纳了社保，或者连续5年缴纳了个人所得税。连续5年缴纳社保或个人所得税，以下情况不影响在京购房资格：1、缴纳社保上，因单位注册地址发生变更、扣款失败等原因造成单位所有员工社会保险断缴，单位以月报补缴方式为个人完成补缴；因工作调动造成个人社会保险补缴，原单位或新单位为员工完成补缴。以上两种情况补缴累计不超过3个月的，不影响其在京购房资格。2、缴纳个税上，对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳，不影响在京购房资格。二、商住房的优点商住房有优点：价格低、面积买一层送一层。商住房面积小，总价较普通住宅更低，小户型较多，以/40—80平米为主，总价低。对于首付有限的购房者来说，是个不错的选择；另外商住房一般是两层，底层是客厅和厨房，上层是卧室。

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在北京购买商住两用房需满足以下条件：1、购买者在北京没有住房或商办类房产登记记录；2、如果是外地户口，还需要有本市有效居住证；3、申请购买之...

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申请人要提交以下材料： 1、本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。 2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身...

1、按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称核定表）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称审批表）或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称审核表）。这些表格可以找开发商索取，也可自己到北京建设网便民下载栏下载。 2、填表领表填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入（6万元／年以下），此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。填写审批表的申请购房人（大多为公务员或教师），不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 3、核定总额申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。 4、登记备案市城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）在北京市房地产交易中心（崇文区东花市北里1号楼）设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件（没有户口簿的需要携带户口卡），到办公窗口办理购房登记手续。 5、网上公示市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。 6、持证购房申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时，该部分不再补交土地出让金。人家外地人有工作居住证才能获得购买经济适用房的资格。如果申请贷款，还得需具有北京市户口的人给予担保。

北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证; 北京买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 北京买卖房政策四：身份证、结婚证和户口本。北京买卖房政策五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。北京买卖房政策六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。北京买卖房政策根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。

首先，如果您就是北京人或者北京户口，再或者拿到了在北京的工作居住证（北京绿卡），那么就恭喜你了，不管其他什么限制，您都有买房资格。 2 第二，如果您不是北京户口，那么以下几点就是必须要准备好或者必须满足的了。 3 首先必须要连续缴纳5年社保（中间不能断，否则无效），或者连续5年的缴税记录。换句话说，在京低于5年，基本上是没有买房资格的。 4 必须持有有效期内的暂住证。 5 然后个人名下没有北京住房（有的话自然也不太可能再买了），如果单身的话需要出示单身证明，已婚凭结婚证就行。