相关问答
请问你们双方在物业管理合同中,物业公司对业主车辆有无保管关系,若有则是物业公司有赔偿义务;若没有则物业公司则没有赔偿义务,与其不存在保管关系...
业主将机动车辆停放在住宅小区内,发生车辆丢失或者毁损的,应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定...
大家都在问查看更多
小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论: 首先要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全,如果有,则物业应付全部赔偿责任。 如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任,那具体多大比例,就要看证据有多充分了。
物业公司是否承担赔偿责任,关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时,在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失,尽到了管理、保障义务,物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的,应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理,如果当事人之间没有特殊约定的,物业公司也不存在过错的情况下,物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。
根据业主与物业公司签订的物业服务协议,物业公司应提供相应服务资质的安保服务,如是否提供了有资质的保安、是否按时巡逻、是否安装监控设备等。作为“24小时监控的高档小区”,小区应是封闭式管理,而外人能持刀进入小区抢劫(按你所述,小偷的行为已构成抢劫),很显然物业管理有很大疏忽,没有尽到管理服务义务,故物业公司应按过错程度赔偿你所受到的损失。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
453人已浏览
350人已浏览
431人已浏览
152人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询