甲在国有土地上有权买卖他的房屋吗

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• 问请问土地证上的他项权证有权卖房吗？
  

  根据你的意思，应该是你手里有房屋的抵押权证。如此，你就拥有了对你朋友的债权和抵押权，一般来说，抵押权应当与债权一并转让，你可以将债权和抵押权一起转让，需要通知原债务人，并重新办理抵押权登记。

• 问国有土地上可以买卖吗
  

  根据《中华人民共和国土地管理》 第一条 第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。 2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。 1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。 3、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途-----用于非农建设）。

• 问只有土地证的房屋能买卖吗
  

  只有土地证的房屋，是不能进行买卖的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。也就是说，没有房产证，把房屋卖了之后，不能进行转让登记，那物权就不会发生效力，对方就不能取得该房屋的物权。

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