二手房增值税计算公式有哪些

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• 问二手现房增值税计算公式一览
  

  二手现房增值税计算： 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。 不动产证满2年：免征增值税。 注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手现房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。 增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。

• 问二手房的增值税计算公式如下
  

  二手房增值税计算： 1、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％） 2、不动产证满2年：免征增值税。 3、注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。 4、增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。

• 问增值税计算的公式，有哪些
  

  增值税计算公式包括：应纳税额＝当期销项税额－当期进项税。销项税计算公式：销项税＝销售×税率。纳税人应税销售价格明显较低且无正当理由的，由主管税务机关核实。

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