提前终止租房合同注意事项需要注意什么

大家都在问查看更多

• 问租房注意事项签租房合同要注意什么
  

  签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

• 问租房合同怎么提前终止租房合同注意哪些问题
  

  怎样提前终止租房合同，第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

• 问终止合同的注意事项
  

  终止劳动合同的注意事项如下：1、用人单位或劳动者一方在合同期限届满时，强迫对方续订合同。企业劳动合同期满即行终止，无附带条件。因生产或工作需要，可以续订合同，但必须征得双方同意；任何一方无权强迫另一方续订合同。否则，续订的合同无效，续订本身也是违法的；2、合同到期后，双方不办理续订手续，也不终止合同，继续保持实际劳动关系。这种情况往往源于双方或一方法律意识薄弱。保持实际劳动关系往往会损害双方的权益，因为实际劳动关系不受法律保护；3、双方在办理续订手续时违法或不完整。例如，合同期限届满后，用人单位不与劳动者协商，不经劳动者签字，由他人代为办理。这样续订的合同不具有法律效力，会对企业造成无伤害。一旦劳动者不承认续订合同的有效性，或者采取不辞而别的行为，企业的损失就无法追究。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  租房子签合同注意事项

  3,581人已观看

• 1'45
  租赁厂房合同注意事项

  2,360人已观看

• 0'47
  租房合同需注意什么

  1,900人已观看

相关普法查看更多

• 
  提前终止租房合同的注意事项有哪些

  114人已浏览

• 
  提前终止租赁合同应注意哪些事项

  417人已浏览

• 
  提前终止租房合同的注意事项包括哪些

  104人已浏览

• 
  提前终止租房合同要注意哪些问题

  261人已浏览