商业住宅与商品住宅的区别

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• 问商住房与住宅房的区别
  

  区别一，地理位置的要求不一样。 区别二，目标顾客不一样。 区别三，功能、用途不一样。 区别四，消费环节不一样。 区别五，对物业的要求不一样。 第六，产品的设计不一样。 区别七，销售、营销不一样。 区别八，投资回报的形式是不一样的。 区别九，专业程度不一样。 区别十，综合实力不一样。

• 问商品房和住宅的区别
  

  人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别？下面由我来给大家解答这个问题。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。此时，房子作为商品可以正常买卖。与此不同的是不能进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅。商社包括住宅、商业住宅和其他建筑物。商社包括住宅，但不仅限于住宅。我们买房子的时候，要注意是否是商社。否则，就不能进行上市交易，不能处理住宅生产票。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。没有所有权的房子，比如集体住宅，买了也只能住，有居住权没有所有权，以后想卖个人也没有这个权利。

• 问商品房与住宅区别有哪些
  

  权属商品房是指房屋权限为商品房的房屋。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。商品房的预售实行预售许可制度。

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