划拨用地的使用权怎样认定

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• 问划拨土地使用权是怎样的？
  

  土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

• 问土地使用权划拨是怎样规定的
  

  1、具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。 根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。" 2、含义 根据以上规定，我国划拨土地使用权有以下含义： （1）划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。 （2）除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。 （3）取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。 （4）在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。 3、划拨土地如何变成转让 是国家无偿让你使用土地，一般军队、学校、政府等用地为划拨土地；转让土地：是国家收取你使用土地一定年限（比如住宅70年）收取的费用，划拨的土地、房子是不允许转让的，要转出让土地也不是说你一户想转就转的，程序是：当地政府先收回该幅土地，到土地储备中心，然后再招、拍、挂的形式出让出去，

• 问土地使用权划拨划拨，所谓“划拨土地使用权”指的是什么
  

  土地使用权分配是指土地使用单位经政府部门批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付给土地使用或者国有土地使用权免费交付给土地使用者取得国有土地使用权的方式。

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