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1,起诉的,开发商属于欺诈行为!2,小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门...
1、全产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有对住宅的全部支配权利(占有、使用、收益和处分等),也叫百分之百产权,普通商品房和二手商品...
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你可以对出卖人要求进行违约赔偿,或者提出解除合同的要求,如果构成犯罪的则负担刑事责任 一房多卖需要负法律责任。 1、关于民事方面,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 2、刑事方面,卖房人可能涉嫌诈骗罪,需要法院综合全案来定罪量刑。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
第一,如果在房屋登记管理部门没有登记共有权人,这种共有权不具有对外的法律效力。所以,如果其中一个共有权人处分财产,一般是有效的。 第二,如果其中一个共有权人单独处分财产,且是无偿处分,比如赠予,一般可以撤销。但如果以买卖方式,过户且真实支付款项,一般认定有效。 第三,不一定单独处分了房产就一定是经过分割的。
房产证上有两个人名字,属于是共同的财产。房产证是所有权权属证明,因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产,所以无论何时买的房子,只要加上名字就属于共同财产,就算在结婚后,一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字,也要视为是已经完成的房产赠与行为,已经属于夫妻的共同财产,不能再视为个人财产,因此房子的产权是夫妻共有的。
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