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商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增...
商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增...
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商住房属于非普通住房,卖方需要交纳的税款有:(1)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(2)个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(3)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(4)印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
需要支付。房地产税,又称房屋税,是国家对产权所有人征收的财产税。房地产税的目的是利用税收杠杆,加强房地产管理,提高房地产使用效率,控制固定资产投资规模,配合国家房地产政策调整,合理调整业主和经营者的收入。
1、个人出租屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费用附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税租赁营业用房,如街道房屋租赁后用于经营的,适用税率为5%;如果出租住宅住宅,适用3%的优惠税率;2、城市维护建设税:城市维护建设税的适用税率有三个等级:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县、镇,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。
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