如何补办房屋买卖合同

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• 问补办房屋买卖合同
  

  当事人可以到开发商或房屋所属房地局进行补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

• 问房屋买卖合同如何办理房屋买卖公证？
  

  1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。 2、按揭合同工本费380元/套。 3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。 以上信息仅供参考(其中可能还涉及一些比较小额的费用)，以房产交易中心实际征收额为准。

• 问房屋买卖合同只有四份如何补办
  

  办理抵押确实需要交纳一份抵押合同，不过一般情况下在银行签订的抵押合同应该是四份，分别是：银行一份，抵押时房管局收一份，用户一份，开发商可有可无一份，个别情况时如果公证了的抵押合同，公证处可能有一份。 不管怎么样，用户肯定是有一份的，有可能在银行转交开发商，开发商有遗失的情况。最快和简单的办法是：找到开发商和银行根据银行你的档案里的抵押合同，补签一份与原抵押合同条款一致的借款合同。这是最简单最快的办法，缺点是不太合乎正常程序。

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