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房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房...
满五不唯一要缴纳的税费包括: 1、契税:买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收,90—144平米的按房款的 1.5%...
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满五不唯一,只是减免增值税,个人所得税正常缴纳。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
在买方只有这一套房的情况下,要交纳总房款的2%契税;若名下另有房产,要交4%的契税。
根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满5年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、增值税5卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
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