满二不唯一要交多少税

2022-07-06 16,463人已浏览

陈忠律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、合同纠纷

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专业分析

满二不唯一要交多少税，需视情况而定： 1、增值税，原本是成交价的5.5%，不用交，免缴纳增值税； 2、个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%； 3、契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%； 4、二手房屋交易手续费，住宅6元每平米乘实际测绘面积； 5、印花税，国家暂时免征印花税。一、房产税的征收方法如下： 1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额等于应税房产原值乘1减扣除比例乘年税率1.2%； 2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入乘12%。二、房产税纳税情况如下： 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税； 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。综上所述，房产税属于针对相关房产交易或者出租等行为产生的税费，实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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